Cara Jadi REA (Ejen Hartanah Berdaftar) 2026: Peperiksaan, PEA, TPC & Kos

Oleh iRealtyGroup.my · Dikemas kini: 10 Oktober 2026 · Bacaan 9 minit

Ramai REN yang sudah selesa menjual mula bertanya: “Bagaimana kalau saya mahu buka agensi sendiri satu hari nanti?” Jawapannya ialah laluan REA. Ia jauh lebih panjang daripada laluan REN, tetapi membuka pintu untuk memiliki firma, menyelia team dan membina bisnes hartanah sendiri. Panduan ini menerangkan setiap peringkat, yuran dan tempoh berdasarkan maklumat LPEPH (dahulunya LPPEH).

Apa beza REA dengan REN?

REN membantu REA dan mesti bekerja di bawah firma REA, manakala REA ialah ejen berdaftar yang boleh membuka firma sendiri dan menyelia REN. REN hanya perlu SPM dan kursus NCC 2 hari. REA perlu lulus peperiksaan profesional, menjalani latihan dan lulus temu duga TPC.

Untuk perbandingan penuh termasuk PEA, baca beza REN dan REA.

Apakah syarat untuk mula laluan REA?

Anda mesti warganegara atau pemastautin tetap, dan ada SPM (atau setaraf) dengan sekurang-kurangnya 5 lulus termasuk 3 kredit, salah satunya dalam Matematik, Sains, Perdagangan atau Akaun. Syarat ini lebih tinggi daripada laluan REN yang hanya memerlukan SPM.

Apakah langkah demi langkah untuk jadi REA?

1. Lulus peperiksaan atau ada kelayakan diiktiraf

Peperiksaan Ejen Harta Tanah LPEPH terdiri daripada Bahagian I dan Bahagian II, masing-masing 6 subjek. Yurannya RM50 bagi setiap subjek ditambah yuran pemprosesan RM50. Pendaftaran dibuka dari 2 Januari hingga 2 Mei, dan peperiksaan lazimnya diadakan pada Jun atau Julai. Semua 6 subjek dalam satu bahagian mesti diselesaikan dalam tempoh 3 tahun. Calon boleh belajar sendiri atau menghadiri kelas persediaan.

Laluan alternatif: pemegang diploma atau ijazah dalam bidang yang diiktiraf oleh LPEPH boleh dikecualikan daripada keseluruhan bahagian peperiksaan. Semak senarai kelayakan diiktiraf terus dengan LPEPH sebelum mendaftar program.

2. Daftar sebagai PEA

Selepas layak dari segi akademik, daftar sebagai Ejen Hartanah Percubaan (PEA) dengan Borang B1 (RM100), bersama yuran pemprosesan RM50 untuk pendaftaran TPC. Anda kemudian bekerja di bawah penyeliaan seorang REA.

3. Jalani latihan praktikal

Latihan praktikal lazimnya 2 tahun di bawah REA. Anda perlu menyimpan diari kerja dan menghantarnya untuk penilaian dalam tempoh 30 hari selepas setiap tempoh 12 bulan. Pengalaman yang dicatat perlu meliputi pelbagai jenis urusan seperti jualan, sewaan dan pemasaran.

4. Lulus Test of Professional Competence (TPC)

TPC ialah temu duga lisan bersama panel LPEPH yang diadakan 6 kali setahun: Februari, April, Jun, Ogos, Oktober dan Disember. Permohonan menggunakan Borang TPC EA 4/96 dengan yuran RM200, dan perlu dihantar sebelum 15 haribulan bulan sebelum temu duga. Mereka yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 10 tahun boleh memohon pengecualian daripada latihan 2 tahun.

5. Daftar sebagai REA

Selepas lulus TPC, anda boleh didaftarkan sebagai REA dan diberi kebenaran beramal. Dengan kebenaran ini, anda boleh menubuhkan firma agensi sendiri atau menjadi rakan kongsi, dan menyelia REN di bawah firma anda.

Berapa kos dan tempoh untuk jadi REA?

Yuran lembaga sahaja dianggarkan sekitar RM1,100, dan tempoh keseluruhan lazimnya 3 hingga 4 tahun atau lebih. Anggaran di bawah tidak termasuk kelas persediaan, buku atau yuran pembaharuan tahunan.

Anggaran ini dikira daripada yuran yang disenaraikan oleh LPEPH. Yuran pendaftaran REA dan pendaftaran firma tidak termasuk; semak jadual yuran terkini LPEPH.

Apa tanggungjawab REA selepas berdaftar?

REA perlu memperbaharui kebenaran beramal setiap tahun dan memenuhi keperluan Pembangunan Profesional Berterusan (CPD). Garis panduan CPD LPEPH menetapkan sekurang-kurangnya 10 jam CPD setahun untuk pembaharuan. REA juga bertanggungjawab ke atas setiap REN di bawah firmanya, termasuk akaun klien, iklan dan pematuhan Akta 242.

Patutkah REN mengejar laluan REA?

Ya, jika anda mahu membina firma sendiri atau memimpin team besar dalam jangka panjang. Tetapi ramai REN berjaya membina pendapatan yang baik tanpa menjadi REA. Strategi yang bijak ialah fokus membina rekod jualan sebagai REN dahulu, kemudian mula mengambil peperiksaan secara berperingkat apabila pendapatan sudah stabil.

Contoh pelan 4 tahun ke REA

Contoh ini ialah ilustrasi untuk tujuan penerangan, bukan kisah individu sebenar.

Syafiq menjadi REN pada usia 26 tahun. Pada tahun pertama, dia fokus mendapatkan listing dan closing pertama. Pada tahun kedua, dia mendaftar 3 subjek Bahagian I dan belajar pada waktu malam. Pada tahun ketiga, dia menamatkan baki subjek Bahagian I dan mula Bahagian II. Selepas lulus semua subjek, dia mendaftar sebagai PEA dan menjalani latihan praktikal di bawah REA di agensinya sambil terus menjual. Selepas tempoh latihan, dia lulus TPC dan didaftarkan sebagai REA.

Pengajaran: laluan REA ialah maraton. Pilih agensi yang menyokong pembangunan kerjaya supaya anda boleh menjual dan belajar pada masa yang sama.

Soalan Lazim (FAQ)

Kesimpulan

Untuk jadi REA, anda perlukan kelayakan akademik, latihan praktikal dan lulus TPC. Laluannya panjang, tetapi jelas dan kosnya rendah berbanding nilai yang diperoleh: hak untuk membuka firma dan memimpin team. Kebanyakan REA bermula sebagai REN, jadi langkah pertama yang paling praktikal ialah mula sebagai REN hari ini.

Baca juga: kursus NCC 2026, panduan REN Tag, Akta 242 dan sertai IQI Realty di Shah Alam.

Sumber rujukan

• LPEPH: Soalan lazim pendaftaran ejen hartanah
• LPEPH: Prosedur mendapatkan kebenaran beramal ejen hartanah
• LPEPH: Peperiksaan Bahagian I & II
• LPEPH: Garis panduan CPD
• Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPEPH, dahulunya LPPEH)